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一、婚姻法规定 根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，夫妻共同所有的财产包括工资、奖金、生产经营投资的收益、知识产权的收益等，归夫妻双方共同所有。这意味着，即使房产只写有子女的名字，但如果该房屋是父母出资购买，且未明确约定仅属于子女个人所有，那么这部分房产仍然属于夫妻共同财产。 二、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三） 根据最高人民法院的相关规定，如果夫妻一方婚前签订了不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方的名下，离婚时该不动产由双方协议处理。如果无法达成协议，人民法院可以判决该不动产归产权登记方所有，尚未归还的贷款为产权登记方的个人债务。同时，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《婚姻法解释（三）》的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 实际操作
一、房产证登记情况分析 在实际案例中，如果父母购买房产后将房产证直接赠予子女，而没有进行过任何形式的变更登记，这种情况下，房产名义上的所有人仍然是子女，但实质上仍属于夫妻共同财产。如果父母在购房时明确表示只赠予子女一人，并且没有其他家庭成员的参与或同意，那么房产名义上的所有人即为子女。 二、过户手续办理 如果父母决定将房产过户到子女名下，必须按照法定程序进行。首先需要到公证处办理房产赠与公证，然后持公证文件到房地产交易中心办理过户手续。在这个过程中，需要注意是否有遗漏的税费或其他相关费用。此外，还需要确保房产的所有权已经转移至子女名下，避免出现后续的法律纠纷。 可能产生的争议
一、遗产继承问题 如果在父母去世后，子女继承了房产，那么房产的归属问题就变得更加复杂。根据《中华人民共和国继承法》，遗产继承人应当遵循遗嘱或法定继承的顺序来确定房产的归属。如果没有遗嘱或者遗嘱内容不明确，那么房产将按照法定继承的方式进行分配。在这种情况下，子女可能需要与其他继承人协商一致，或者通过诉讼来解决房产归属问题。 二、夫妻共同财产认定 如果父母在购房过程中使用了夫妻的共同财产作为首付，那么这部分房产可能被视为夫妻共同财产。即使房产只写有子女的名字，但在离婚时仍需对夫妻共同财产进行分割。这种情况下，子女可能需要提供证据证明父母使用的是夫妻共同财产，以便在分割时获得相应的份额。 结论 父母给买的房子写的我名算谁的问题涉及到多方面的法律因素。在处理这一问题时，建议当事人寻求专业法律人士的帮助，以确保自身权益得到充分保护。同时，也需要考虑到家庭的实际情况和长远利益，做出合理的决策。 推荐阅读》
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